Les informations prises en compte
La valeur d’un logement dépend de son emplacement, de sa surface, de son état, de ses prestations, de son environnement et du marché local au moment de la vente.
- ✓Maison ou appartement
- ✓Surface, pièces et terrain
- ✓État général et travaux
- ✓Étage, extérieur, stationnement et annexes
- ✓Transactions comparables disponibles
Pourquoi une fourchette est plus honnête qu’un prix unique
Deux biens situés dans la même rue peuvent avoir une valeur différente. Une estimation algorithmique ne visite pas le logement et ne peut pas apprécier parfaitement la luminosité, le bruit, la qualité des travaux ou un défaut particulier.
Fixer le prix de mise en vente
Le prix final reste une décision du propriétaire. Pour le définir, il est pertinent de croiser l’estimation avec les ventes comparables, l’offre concurrente et, lorsque nécessaire, l’avis d’un professionnel connaissant le secteur.
De l’estimation à l’annonce
Une fois votre stratégie de prix définie, les informations déjà renseignées servent à préparer l’annonce, les documents et la présentation du bien sans tout recommencer.
Les réponses essentielles.
L’estimation est-elle réalisée sur le site ?+
Non. Le site présente la méthode et vous dirige vers l’application My Free Agency, où le parcours d’estimation est disponible.
L’estimation remplace-t-elle un avis de valeur ?+
Non. Elle fournit une indication. Pour une situation complexe, patrimoniale ou contentieuse, demandez l’avis d’un professionnel qualifié.
L’estimation m’oblige-t-elle à afficher ce prix ?+
Non. Vous restez libre de votre prix de mise en vente et responsable de votre décision.