Prêt immobilier en CDD : comment préparer un dossier solide ?
Peut-on obtenir un prêt immobilier en CDD ? Découvrez les critères de la banque, les justificatifs utiles et les précautions avant le compromis.
GUIDES IMMOBILIERS
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Des réponses pratiques, sourcées et régulièrement mises à jour pour préparer chaque étape de votre vente immobilière.
Différé de prêt immobilier : partiel, total, coût et calcul
Comment fonctionne un différé de prêt immobilier ? Comparez différé partiel et total, intérêts intercalaires, coût, durée et points à négocier.
Prêt immobilier en période d’essai : est-ce possible et comment préparer son dossier ?
Peut-on obtenir un prêt immobilier en période d’essai ? Comprenez l’analyse de la banque, les justificatifs utiles et les précautions avant le compromis.
Quotité d’assurance emprunteur : 50/50, 70/30 ou 100/100 ?
Emprunt à deux : comprenez la quotité d’assurance, comparez 50/50, 70/30 et 100/100, puis choisissez une protection adaptée à vos revenus.
Reste à vivre pour un prêt immobilier : calcul et minimum demandé
Découvrez comment calculer le reste à vivre d’un prêt immobilier, pourquoi il diffère du taux d’endettement et comment présenter un budget crédible.
Délai de rétractation immobilier : calcul et démarches après le compromis
Compromis signé : découvrez qui bénéficie des 10 jours de rétractation, quand le délai commence, comment envoyer la lettre et récupérer le dépôt.
Quels revenus sont pris en compte pour un prêt immobilier ?
Salaire, primes, loyers, pensions ou revenus indépendants : découvrez les ressources étudiées par la banque et comment préparer un dossier de prêt fiable.
Domiciliation bancaire et prêt immobilier : est-elle obligatoire ?
Domiciliation bancaire et prêt immobilier : ce que la banque peut demander, les clauses à vérifier, les avantages négociés et les règles pour changer de banque.
Frais de courtier en prêt immobilier : coût, mandat et paiement
Frais de courtier en prêt immobilier : mandat, rémunération, paiement après déblocage des fonds, TAEG, contrôle ORIAS et comparaison du coût réel.
Offre de prêt immobilier : délai de réflexion, validité et signature
Offre de prêt immobilier : contenu, délai de réflexion de 10 jours, validité de 30 jours, signature, coordination avec le notaire et déblocage.
Prêt immobilier avec travaux : financement, devis et déblocage des fonds
Comment inclure des travaux dans un prêt immobilier : budget, devis, fonds, intérêts intercalaires, apport, aides et précautions avant l’achat.
Frais de dossier d’un prêt immobilier : montant, paiement et négociation
Comprenez les frais de dossier d’un prêt immobilier : calcul, TAEG, paiement, négociation et règles si la vente ou le crédit n’aboutit pas.
Prêt immobilier sur 20 ou 25 ans : quelle durée choisir ?
Comparez un prêt immobilier sur 20 ou 25 ans : mensualité, coût total, assurance, taux d’effort, amortissement et critères pour choisir.
TAEG d’un prêt immobilier : comment le calculer et comparer les offres ?
Comprenez le calcul du TAEG immobilier, les frais inclus et exclus, le taux d’usure et la méthode fiable pour comparer deux offres de prêt.
Prêt immobilier refusé : que faire après le refus de la banque ?
Votre prêt immobilier est refusé ? Vérifiez la condition suspensive, informez le notaire et identifiez les leviers réalistes pour revoir le financement.
Assurance emprunteur : questionnaire de santé, droit à l’oubli et AERAS
Quand le questionnaire de santé est-il interdit ou demandé pour un prêt immobilier ? Comprenez le droit à l’oubli, AERAS et les réponses à fournir.
Accord de principe pour un prêt immobilier : valeur, délai et étapes
Que vaut un accord de principe immobilier ? Comprenez ses limites, les pièces à fournir et les étapes jusqu’à l’offre de prêt définitive.
Acheter sans apport : comment préparer son dossier de prêt immobilier ?
Acheter sans apport est-il possible ? Construisez un plan de financement complet, préparez votre dossier bancaire et protégez votre compromis de vente.
Rachat de soulte immobilier : calcul, frais et financement
Calculez un rachat de soulte immobilier, identifiez les frais et préparez la désolidarisation du prêt avec le notaire et la banque.
Renégocier son prêt immobilier ou le faire racheter : calcul et frais
Comparez renégociation et rachat de prêt immobilier : coût restant, frais, avenant, nouveau crédit et méthode pour vérifier si l’opération est rentable.
Garantie de prêt immobilier : caution ou hypothèque, que choisir ?
Comparez caution, hypothèque conventionnelle et hypothèque légale spéciale : fonctionnement, frais, mainlevée, vente du bien et questions à poser à la banque.
Remboursement anticipé d’un prêt immobilier : frais, calcul et démarches
Préparez un remboursement anticipé de prêt immobilier : calcul des indemnités, exonérations, demande à la banque et choix entre remboursement total ou partiel.
Prêt à taux zéro 2026 : conditions, montant et logements éligibles
Vérifiez les conditions du PTZ en 2026 : primo-accession, revenus, logement neuf ou ancien, travaux, montant, différé et démarches auprès de la banque.
Comment calculer son taux d’endettement pour un prêt immobilier ?
Calculez votre taux d’endettement immobilier, identifiez les revenus et crédits retenus, puis comprenez la règle des 35 % et ses limites.
Changer d’assurance emprunteur : quand et comment procéder ?
Découvrez comment changer l’assurance d’un prêt immobilier, comparer les garanties, transmettre la demande à la banque et éviter une rupture de couverture.
Comment calculer les frais de notaire pour un achat immobilier ?
Calculez les frais d’acquisition d’un logement, comprenez les taxes, émoluments et débours, puis intégrez-les correctement à votre financement.
Comment connaître le prix de vente d’un bien immobilier avec DVF ?
Consultez les ventes immobilières enregistrées avec DVF, choisissez de vrais comparables et interprétez le prix au mètre carré sans fausse précision.
Apport personnel pour un prêt immobilier : combien faut-il prévoir ?
Calculez l’apport utile pour un prêt immobilier, distinguez épargne et frais d’achat, puis présentez un dossier solide sans épuiser votre réserve.
Prêt relais immobilier : comment calculer le montant et limiter les risques ?
Simulez un prêt relais à partir du prix de vente estimé, du capital restant dû et de la quotité bancaire, puis anticipez son coût et son échéance.
Taux d’intérêt immobilier : comment comparer les offres de prêt ?
Comparez un taux immobilier avec le taux nominal, le TAEG, l’assurance, les frais et le coût total pour choisir une offre de prêt sur la même base.
Comment calculer la mensualité d’un prêt immobilier ?
Calculez la mensualité d’un prêt immobilier avec le capital, le taux, la durée et l’assurance, puis comparez coût total, TAEG et échéancier.
Comment calculer sa capacité d’emprunt immobilier ?
Capacité d’emprunt immobilier : calculez mensualité, taux d’effort et budget en intégrant assurance, crédits, apport et frais d’achat.
Pré-état daté et état daté : que fournir pour vendre ?
Pré-état daté, état daté et vente en copropriété : documents à remettre, rôle du syndic, coût plafonné et calendrier avant compromis et acte.
Loi Carrez : comment calculer la surface lors d’une vente ?
Surface loi Carrez avant une vente : lots concernés, calcul, pièces exclues, professionnel, validité et recours de l’acheteur en cas d’erreur.
État des risques avant une vente : obligations et validité
État des risques avant une vente : biens concernés, annonce Géorisques, remise à la première visite, validité de six mois, mise à jour et sinistres.
Diagnostic termites avant une vente : zones, validité et obligations
Diagnostic termites avant une vente : zonage préfectoral, validité de six mois, contrôle, copropriété, déclaration et traitement en cas d’infestation.
Diagnostic plomb avant une vente : obligations, validité et travaux
CREP avant une vente : logements concernés, seuil de plomb, durée de validité, parties communes, travaux obligatoires et dossier à remettre.
Diagnostic amiante avant une vente : obligations, validité et travaux
Diagnostic amiante avant une vente : biens concernés, DAPP et DTA en copropriété, durée de validité, présence d’amiante et travaux.
Diagnostic gaz avant une vente : obligations, validité et anomalies
Diagnostic gaz obligatoire, validité de trois ans, anomalies A1, A2 ou DGI : les vérifications à préparer avant de vendre un logement.
Diagnostic électrique avant une vente : obligations et anomalies
Diagnostic électrique obligatoire, validité, contrôles et anomalies : ce que le vendeur doit préparer avant le compromis de vente.
Vendre un bien avec une servitude : obligations du vendeur
Passage, canalisation, vue ou servitude publique : les vérifications, documents et informations à préparer avant de vendre un bien immobilier.
Vendre une maison avec des panneaux solaires : documents et démarches
Vente d’une maison avec panneaux photovoltaïques : autorisations, garanties, production, contrat EDF OA, relevés et transfert à l’acheteur.
Condition suspensive de prêt immobilier : que doit vérifier le vendeur ?
Montant, taux, délai, refus bancaire et dépôt : les points que le vendeur doit contrôler dans une condition suspensive de prêt immobilier.
Vice caché immobilier : quels risques pour le vendeur après la vente ?
Vice caché découvert après une vente immobilière : conditions, preuve, clause d’exclusion, délais, recours de l’acheteur et réflexes du vendeur.
Travaux de copropriété lors d’une vente : qui paie ?
Travaux votés, appels de fonds, charges, fonds travaux et état daté : découvrez qui paie lors de la vente d’un appartement en copropriété.
Vendre un bien immobilier pendant un divorce : accord, crédit et partage
Comment vendre une maison ou un appartement pendant un divorce : consentement, régime matrimonial, prêt, prix de vente, partage et plus-value.
Combien de temps faut-il pour vendre un bien immobilier ?
De l’offre à l’acte authentique : délais de rétractation, prêt, préemption et vérifications notariales pour construire un calendrier réaliste.
Offre d’achat immobilier acceptée : le vendeur peut-il se rétracter ?
Une offre d’achat acceptée engage-t-elle le vendeur ? Rétractation, contre-offre, conditions, plusieurs acheteurs et étapes pour sécuriser la vente.
Vendre un bien en indivision : accord, blocage et solutions
Unanimité, majorité des deux tiers, vente d’une quote-part ou partage judiciaire : les étapes pour vendre un bien immobilier détenu en indivision.
Vendre une maison avec des travaux non déclarés : risques et régularisation
Extension, véranda, garage ou piscine non déclarés : comment vérifier le dossier, demander une régularisation et sécuriser la vente avec le notaire.
Diagnostic assainissement lors d’une vente : obligations, validité et travaux
Assainissement collectif ou individuel : quel contrôle fournir lors d’une vente, qui le réalise, combien de temps il reste valable et qui paie les travaux ?
Vendre un logement avec un crédit immobilier en cours : démarches et frais
Capital restant dû, remboursement anticipé, indemnités, mainlevée et PTZ : comment préparer la vente d’un logement encore financé par un prêt.
Vendre un bien immobilier après une succession : étapes et précautions
Notaire, accord des héritiers, estimation, diagnostics et plus-value : comment préparer la vente d’une maison ou d’un appartement hérité.
Vendre un logement occupé par un locataire : règles et étapes
Bail maintenu ou congé pour vendre, visites, préemption et dossier : les règles pour vendre un appartement ou une maison déjà louée.
Comment vérifier la solvabilité d’un acheteur immobilier ?
Plan de financement, accord de principe, apport et condition suspensive : les vérifications utiles avant d’accepter une offre d’achat immobilier.
Compromis de vente entre particuliers : étapes et précautions
Qui rédige le compromis, quels documents joindre et quelles clauses vérifier ? Le guide pour sécuriser un compromis de vente entre particuliers.
Quels frais paie le vendeur lors d’une vente immobilière ?
Diagnostics, copropriété, crédit, hypothèque, plus-value et taxe foncière : les frais à prévoir pour calculer le montant net d’une vente immobilière.
DPE et vente immobilière en 2026 : les obligations du vendeur
DPE, audit énergétique, annonce et documents : ce qu’un vendeur doit préparer en 2026 selon la classe énergétique et le type de logement.
Vendre un appartement sans agence : la checklist complète
Documents de copropriété, estimation, DPE, annonce, visites et offre : la checklist pour vendre un appartement sans agence sans oublier une étape importante.
Comment vendre sa maison sans agence : les étapes essentielles
Estimation, diagnostics, annonce, visites, offres et notaire : la méthode pour vendre une maison sans agence en gardant un parcours structuré.
Estimation immobilière : comment éviter de surestimer son bien
Comprendre une estimation immobilière, comparer les bons biens et choisir un prix de vente réaliste sans confondre prix affiché et prix vendu.
Comment rédiger une annonce immobilière efficace entre particuliers
Les informations, photos et formulations à utiliser pour rédiger une annonce immobilière claire et conforme lorsque vous vendez sans agence.
Préparer une visite immobilière quand on vend sans agence
Checklist du vendeur pour préparer le logement, organiser les rendez-vous, répondre aux acheteurs et suivre les visites sans agence.
Offre d’achat immobilier : les éléments à comparer
Prix, financement, apport, conditions suspensives et délais : les points à vérifier avant de retenir une offre d’achat immobilier.
Quels documents préparer pour vendre un bien immobilier ?
La liste des documents généralement nécessaires pour une vente immobilière : propriété, diagnostics, copropriété, travaux et informations destinées au notaire.